加裝電梯后，為了保障設(shè)備的安全穩(wěn)定運(yùn)行及乘梯人的安全舒適乘坐，就需要定期進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)。根據(jù)《特種設(shè)備安全法》等法規(guī)要求，物業(yè)公司需與具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維保單位簽訂合同，約定電梯的維保內(nèi)容、周期和方式等。維保單位應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求對電梯進(jìn)行檢查、清潔、潤滑、調(diào)整和更換易損件等，以確保電梯的各項性能指標(biāo)符合國家規(guī)定，并及時排除故障隱患。

具體的維護(hù)工作包括：

1. 定期檢查電梯的各個部件，如曳引機(jī)、導(dǎo)軌、門系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等，查看是否有磨損、變形、腐蝕等情況；

2. 清潔電梯內(nèi)部和外部，尤其是電梯門和按鈕等易被污染的地方；

3. 潤滑電梯的各部位，保持其正常運(yùn)轉(zhuǎn)；

4. 調(diào)整電梯的速度、平穩(wěn)度、噪聲等參數(shù)，使之達(dá)到佳狀態(tài)；

5. 更換磨損或老化的零部件，如剎車片、軸承、電線等；

6. 進(jìn)行一次的安全檢查，如消防設(shè)施、疏散通道、緊急停止開關(guān)等是否正常有效。

除了日常維護(hù)外，還需要進(jìn)行年度大修和應(yīng)急維修。年度大修是在每年的某個特定時間進(jìn)行的檢查和維護(hù)，包括更換一些需要定期更換的零部件和進(jìn)行清潔等。應(yīng)急維修是在電梯出現(xiàn)故障時立即進(jìn)行的維修，以盡快恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行。

總的來說，電梯的維護(hù)是一項重要而又復(fù)雜的任務(wù)，需要的技術(shù)人員和良好的管理才能保證電梯的安全運(yùn)行和乘客的舒適乘坐。